广州市瞎想和当然资源局、广州市住房和城市树立局、广州市税务局近日连合发布对于实践广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的见告。见告指出浆果儿 女同，在广州市边界内的新建商品房，购房主谈主交皆房款，欢喜交房条目和过户条目的(贷款购房的应同期欢喜典质登记条目)，不错一并办理交房和不动产登记手续，终了“购房即交房、交证”。针对已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，交易两边购房网签后可在线申办增量房升沉登记，交纳洽商税费、登记费后，经贵府核验通过的径直核发不动产权文凭。针对未办理初次登记的新建商品房，在2024年10月底鼓舞对于完成好意思满验收、欢喜交房条目但未办理初次登记的房屋，交易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳洽商税费、登记费，经贵府核验通过的径直核发不动产预报登记诠释。

广州市瞎想和当然资源局 广州市住房和城乡树立局 国度税务总局广州市税务局对于实践广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的见告

各洽商单元：

为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”责任花样，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”责任实施，更好浅陋企业巨匠购房办证，现就实践我市新建商品房“购房即交房、交证”责任洽商事项见告如下：

一、适用边界

本市边界内的新建商品房，购房主谈主交皆房款，欢喜交房条目和过户条目的(贷款购房的应同期欢喜典质登记条目)，不错一并办理交房和不动产登记手续，终了“购房即交房、交证”。

(一)已办理初次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，交易两边购房网签后可在线申办增量房升沉登记，交纳洽商税费、登记费后，经贵府核验通过的径直核发不动产权文凭。

(二)未办理初次登记的新建商品房。在2024年10月底推

进对于完成好意思满验收、欢喜交房条目但未办理初次登记的房屋，交易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳洽商税费、登记费，经贵府核验通过的径直核发不动产预报登记诠释。

二、办理经由

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(一)购买房屋浆果儿 女同，订立公约。

购房主谈主向房地产开采企业购买房屋，两边订立交易公约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等实质，交往两边完成交易公约网签后，住建部门将公约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。

(二)交纳房款，提交肯求。

1.已办理初次登记的新建商品房。

购房主谈主交皆房款或肯求贷款完成后，购房主谈主可自行聘用先行完税或登记体式同步缴税。

(1)属先行完税的，购房主谈主不错通过“粤税通”小模范或新电子税务局里面的‘处所特质’登录广东省房产交往智能办税系统线上陈说交纳契税，也不错捏购房发票等材想到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗陈说交纳契税；交纳完成后，交易两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交增量房升沉登记肯求(触及贷款购房的一并提交典质登记肯求)，登记部门进行材料放哨。

(2)属登记体式并联核税的，交易两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交增量房升沉登记肯求和征税陈说(触及贷款购房的一并提交典质登记肯求)，系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。

2.未办理初次登记的新建商品房。

交易两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交预购商品房预报登记肯求(触及贷款购房的一并提交典质权预报登记肯求)。

(三)交房交证办事。

购房主谈主完成税费、登记费交纳(未办理初次登记的房屋无需交纳)，通过邮寄或交房现场提交肯求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照(不动产权文凭能够不动产预报登记诠释)。

已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可聘用邮政EMS投递能够在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门凭证情况合理安排交房现场交证办事。

三、办事保险

各洽商单元应加强对房地产开采企业前期结合办事责任，同期作念好里面业务协同及信息分享。

特此见告。

广州市瞎想和当然资源局

广州市住房和城乡树立局

国度税务总局广州市税务局

2024年8月20日

(著述起头：财联社) 浆果儿 女同